Wilt u vastgoed kopen in Spanje?
ART REALTY is een exclusieve Spaanse personal shopper voor vastgoed.
Wij helpen u persoonlijk om uw droomhuis te vinden én kopen, of vastgoed investeringen te doen.
Zonder gedoe of problemen.
Uw droomhuis vinden?
Een 2e woning in Spanje bezitten?
In Spaans vastgoed investeren?
Vastgoed kopen in Spanje, is een kunst.
Spanje is een prachtig land, waar levensgenieten tot kunst is verheven!
Maar,… door een andere cultuur, een andere taal en bureaucratische regeltjes kan uw zoektocht naar uw droom gemakkelijk een nachtmerrie worden.
Zoals ze hier zelf zeggen: ’Spain is different’.
L’Art Realty begeleidt u daarom als persoonlijke aankoop makelaar en adviseur in de Spaanse vastgoed markt. Zodat u geen fouten maakt en zorgeloos kan genieten van uw droomhuis of investering.
Uw directe contact personen:
Remko
Anneke
Montse
Santi
Maak gebruik van 30+ jaar ervaring in vastgoed investering.
ART Realty is een familie bedrijf: klein, persoonlijk, en kijkend naar de lange termijn.
We investeren zelf al meer dan 30 jaar en voor tientallen miljoenen euro in vastgoed.
De daarmee opgedane kennis en ervaring zetten we graag in om u te helpen, als personal shopper voor vastgoed.
Daarbij kijken we naar uw project als ware het onze eigen investering.
Wat een personal shopper doet. En wat niet.
Wij zijn personal shoppers, ofwel gecertificeerde aankoop makelaars, en géén verkoop makelaars.
Dat wil zeggen dat we enkel en alleen uw belang dienen. Niet dat van anderen die hun vastgoed aan u willen verkopen.
Wij zorgen ervoor dat:
- u de huizen of bedrijfspanden kan bezichtigen die passen bij wat u zoekt.
- u de beste keuze kan maken.
- u daar de best mogelijke prijs voor betaald.
- al het papierwerk in orde is.
- u veilig kan kopen.
- er geen verborgen gebreken zijn of andere vervelende verassingen na de aankoop.
Kortom: wij begeleiden en ontzorgen u gedurende het hele proces.
Hoe onze klanten het proces ervaren.
"Vertrouwen en zekerheid"
“Na zoveel jaren en verschillende transacties (verkoop, aankoop, verhuur) in Barcelona en daarbuiten, kan ik zeggen dat de kwaliteit van de service altijd hoog en consistent is, ondanks de diversiteit van de objecten.”
Gema
Vastgoed investeringen in
Calafell, Tarragona & Barcelona
"Alles ging veel sneller"
“Ik denk dat ik nauwelijks een betere investering had kunnen doen… Montse heeft een scherp zakelijk inzicht, is bijna altijd beschikbaar en kijkt altijd naar jouw belang.”
Teresa
Woning in
Mataro
Het personal shopping proces
Stap 1. Kennismaking & intake
Tijdens een eerste gesprek leren we uw wensen, eisen en budget kennen, zodat we gericht aan de slag kunnen.
We leggen ook de belangrijkste verschillen uit tussen het kopen van een huis in Nederland en Spanje en waar u op moet letten.
Stap 2. Selectie
We selecteren voor u interessante panden, inclusief exclusieve opties uit vastgoeddatabases die nog niet online staan.
Stap 3. Bezichtiging
Aan de hand van uw favorieten plannen we efficiënte bezichtigingen.
Samen bekijken we kritisch de panden, alsof we voor onszelf zouden zoeken.
Stap 4. Waardebepaling, controles & advies
Bij interesse in een pand helpen we u met een waardebepaling en onderhandelings-strategie.
We controleren juridische en bouwtechnische zaken, zoals illegale bouw of bestemmingsplannen, en geven waar nodig advies over verbouwingen.
Stap 5. Onderhandeling
We doen namens u een bod en onderhandelen de beste prijs binnen uw budget.
Ook controleren we de betrouwbaarheid van de verkoper, zodat u veilig een aanbetaling kunt doen of een voorlopig koopcontract kunt sluiten.
Stap 6. Aanschaf
We begeleiden u bij de aankoop en zorgen dat alles juridisch en bouwtechnisch in orde is. Hiermee garanderen we een veilige en zorgeloze afronding van de koop.
Volledig ontzorging,
afgestemd op uw situatie
In ruim 30 jaar eigen vastgoedontwikkeling hebben we een sterk netwerk opgebouwd van gespecialiseerde dienstverleners. Afhankelijk van uw situatie schakelen we de juiste experts in, zodat we u een complete en maatgerichte service kunnen bieden.
Architecten &
technisch adviseurs
Kunnen helpen bij een goede waardebepalingen van een pand, interieur ontwerp en bij een eventuele verbouwing.
Advocaten &
juridische adviseurs
Controleren of alles juridisch klopt en volgens de wettelijke voorschriften verloopt. En of er bijvoorbeeld geen lasten van schulden op een pand zitten.
Verzekering
adviseurs
Kunnen helpen in het geval er wat haken en ogen lijken te zitten aan een pand, en om te voorkomen dat u geen kostbare fout begaat.
Notaris
In Spanje vindt de overdracht plaats bij een notaris. Als koper heeft u het recht om een betrouwbare notaris te kiezen.
Accountant
Helpt u met de nodige papieren bij de aankoop, bij de jaarlijkse belastingaangifte en adviseert over de handigste investeringsconstructie.
Verhuurmakelaar
Kan helpen om een betrouwbare huurder te vinden voor middellange (1/2 – 1 jaar) of langere tijd (meerdere jaren).
Personal shopping. Dat is op maat.
Voor welke stappen u ons wilt inzetten? Dat is aan u!
Neem geheel vrijblijvend contact op en ontdek uw mogelijkheden.
Heldere prijsafspraken,
zonder verrassingen
Wij werken als exclusieve aankoopmakelaar 100% voor uw belang, en niet voor verkopende partijen. Wij ontvangen geen marge over de verkoop zelf. Daarom kunnen wij onze werkzaamheden niet gratis verrichten.
Intake met advies scan
Het intakegesprek kost 250 euro.
Naar aanleiding van deze intake scan geven we aan wat in uw specifieke geval de kosten van onze personal shopper service zijn.
- Na deze eerste scan en kostenraming bent u uiteraard niet verplicht om verder met ons in zee te gaan.
- Mocht u besluiten om verder met ons in zee te gaan, dan brengen wij de kosten van de intake en eerste scan in mindering.
Personal shopper op maat
De kosten van personal shopping en advies, hangt af van het soort vastgoed dat u zoekt en welke aanvullende ondersteuning u daarbij wilt.
Dit is doorgaans een percentage van de koopsom: tussen de 1% – voor selectie – en 3% – bij volledige ondersteuning.
- Vaak verdient u dit bedrag al terug als wij u ondersteund hebben tijdens de koop onderhandelingen.
Wist u dat er een belangrijk verschil tussen een verkoopmakelaar en een aankoopmakelaar is?
Verkoopmakelaars zoeken kopers voor hun klanten, en krijgen een marge over de (ver)koop.
Zij bieden hun diensten daarom ‘gratis’ aan u aan – maar zullen u vervolgens enkel vastgoed in hun eigen portfolio aanprijzen. Dit is meestal niet in uw belang!
ART Realty handelt 100% in uw belang.
In goede handen, bij een gecertificeerde aankoop makelaar.
We snappen het als geen ander dat het geen lichte stap is om vastgoed aan te schaffen in een ander land. En dat u geen problemen wilt hebben tijdens.
ART REALTY is een gecertificeerde aankoop makelaar, beschikt over de nodige kwaliteitskeurmerken, en is aangesloten bij een selectie van integere makelaardij groepen.
Zo weet u zeker dat we de juiste, betrouwbare partij voor u zijn.
Boek geheel vrijblijvend een korte kennismaking
Of neem contact met ons op
Uw exclusieve aankoopmakelaar en
vastgoed adviseur in Spanje.
Art Realty Barcelona S.L.
C. Llull 60
08005 Barcelona
Spanje
